向上路傳統格局
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沙鹿正德路雙車前院停車4套房別墅 海線別墅阿嘎
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：35.63 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
正德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+3房(室) 5廳
- 總坪數：64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：61.5 坪
- 土地面積：39.57 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：併停雙車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
評估結論：適合高預算的投資或大家庭自住
此物件整體而言具有一定的購買價值，但取決於購屋者的具體需求。主要理由如下：
- 稀缺資源優勢：在海線地區擁有「雙車前院停車」的別墅相當少見，這不僅解決了停車難題，也提升了居住隱私與安全，對於有車輛需求的家庭是極大加分項。
- 多用途靈活性：4 套房格局適合「多代同堂」的大家庭，或是打算「一房一租」的投資客，能最大化空間的使用效益與租金回報率。
- 潛力地段：靠近中科與交流道，且位於新光田院區周邊，長期來看具備支撐房價的地緣優勢。
然而，35.63 萬/坪的單價與 2280 萬的總價門檻較高，且屋齡已達 12 年，建議買家務必仔細檢視房屋維護狀況（如管線、防水、消防）及產權合法性（特別是庭院停車區與套房分割），確認無隱憂後再行議價購入。
問與答
海線別墅阿嘎
海線別墅阿嘎
蕭名稼(仲介，收取服務費)
暱稱：蕭阿嘎
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-130478
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經紀業名稱: 勝元不動產經紀股份有限公司
證號: (98)登字第127426號
海線別墅阿嘎 蕭名稼 0988130478
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